涨涨涨!快入市:美国炒房将平民化 预计房价2018年再涨3.5%--美國地產頻道
多项报告显示,美国倒房炒房者数量激增,利润加大,促使炒房趋势或将平民化,预计房价将受影响,到2018年再涨3.5%。还没有进入美国房地产市场的你,还等什么呢?
地产跟踪(RealtyTrac)周四发布的报告显示,2015年在美国12个活跃大都市区,倒手房屋数量占市场房屋总量的比例超过了2005年的峰值,达到11%。
与此同时,房屋倒卖者(包括个人和实体)的数量达到11万左右,创2007年以来最高纪录。
全美二手房倒卖热门地区
2008年美国抵押贷款市场崩溃,从而引发金融危机。地产跟踪将房屋倒卖者定义为,在12个月内不止一次将房产出售给非家庭成员的买家。
该机构的报告显示,剔除翻修和交易费用,每笔倒手交易的平均毛利润为5.5万美元,创10年新高。在纽约和洛杉矶等高端房产市场,每笔倒手交易的毛利润更是达到10万美元。
如果不计算翻修和交易费,倒卖二手房的投资回报率为45.8%,2014年的这一数据为44.2%,2005年为35.3%。
2015年房屋倒手交易占房产总销售额的比重从2014年的5.3%升至5.5%,