定居美國不能不知的美國知識，綜合因素選新房子好還是舊房子好？

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新房子好還是舊房子好？大多數人的反應可能是，那還用說，什麼東西不是新的比舊的好？可能也有人反駁，有些東西就是舊的比新的好，例如古董等等。至於美國房子，有些人感覺到某些年代的舊房子比新房子更穩固，更好。那麼到底美國的新房與舊房有哪些差別，說好與不好有些什麼根據呢？讓我們粗略分析一下房子的有關結構和元素隨著年代變遷而改變，大家就應該比較清楚了。本人也是在學習中，有錯漏的地方請行家指正和補充。

先說"舊房"的定義，我們限於100年內的房子。舊房子的確有好的方面，最顯見的是木材。凡是用原始木的地方，木材都是舊的好。為什麼？因為以前的木材都是很老年齡的，現在的木材都比較"嫩"。例如用作整個房子架構的Framing（2x4,2x6,2x10…等等）；用作Siding的，用作木地板的。這些木材的耐用性無可異議都比現在的木材好。

但是，整個房子的更仔細的元素和系統，是在不斷的改進中。人類的技術進步和地方政府結合相關的建築Codes來規範和檢查建築工程，都令新房比舊房不斷有新改善。發達國家的新建築都在往愈來愈安全、舒適、更節省能源的方向發展。就是更合理地使用自然資源和更有利於居住者的健康。很多元素的改變都不是一般"局外人"從外面能看到的。