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去美國當地主--未来五年中国投资者还将豪置2180亿美元在美国房地产--美國地產頻道

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中国人海外买房正不断升温。在中国人海外买房目的地中,美国一直最受青睐。早在2015年,中国人就已经取代加拿大人成为美国房产的头号买家。全美房地产经纪人协会的报告称,截至2015年3月的前12个月里,中国买家购买了共计286亿美元的房产,远高于加拿大的112亿美元。

今年5月亚洲协会和罗森咨询公司联合发布的《中国在美国房地产的投资报告》预计,2016年~2020年,中国在美国商业地产和住宅上的直接投资(不包括未来新建项目)将累计达到至少2180亿美元(约1.4万亿元)。

该报告还称,2010年~2015年间,不包括机构和信托在内,中国投资者在美国购买房产(包括商业房产和住宅)的支出高达1100亿美元。其中,中国投资者在美国的住宅上(包括托管公寓、自住和投资)累计花费了至少930亿美元,并且以每年20%左右的速度增长。

数据显示,2016年1月~5月,美国房源询盘总量中,来自北京的买家数量最高,占20.9%,其次是广东买家,占13.8%,第三是上海买家,占13.5%。排名第四的是江苏(6.9%),浙江排在江苏之后,占5.3%。

根据2016年1~5月所有在外国房搜索、查询美国房产的数据分析,65.9%的购房者咨询的是50万美元(约330万元)以下的房产,其中49.6%的购房者咨询的是30万美元(约198万元)以下的房产。

今年最关注的在美国置业的人群地域来源,以及愿意支付金额开始出现变化。

河北、河南排名与询盘价都呈上升趋势。河北甚至成为了最愿意在美国房产上花钱的省份,是北京和上海的两倍;而山东与浙江询盘价出现了上升。

在美国买房出手最阔的并非来自中国内地的华人,而是北美的华人。

2015年的数据显示,加拿大华人的购房均价高达250万美元,中国内地买家则为116万美元,前者比后者高出116%;另外,美籍华人的购房均价为150万美元,比中国内地买家高出30%;而澳大利亚华人(150万美元)和委内瑞拉华人(120万美元)的购房均价也同比高于中国内地买家。

本文内容转载自来源自外居樂網站鏈接http://www.waijule.com/meiguozhishi/2016-07-19.html?articleId=578e30b0662a4821ecb73c13及相關網絡及微信來源, 版权归原作者所有。

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