8个因素影响美国房价 居然有大麻!--美國地產頻道--美國地產頻道
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就像投资者在股市上一样,购房者和业主双方都希望知道哪些因素影响房地产走趋。估值越高,购买时机越好?或者,房价开始从峰值急剧下跌是出手的最佳时间?
8月30日发布的标普(S&P)20城房价指数同比增长5.1%,相较5月的5.3%有所下跌,并且是去年8月来同比增幅最低。
西北部房价还在飙升,不过其他地区已经开始放缓。纽约和华盛顿在内的东北城市上涨速度和通胀持平,波士顿则少于5%。
然而由于购买需求旺盛,美国房价增长速度超过收入增长。这反映了房市的不平衡局面,在未来数个月可能使销售承压。
西北房价的增速继续在2位数,波特兰上涨12.6%,西雅图上涨11%,丹佛上涨9.2%。上述3个城市是过去5个月涨幅之首。
不过中西部情况不一,克里夫兰和芝加哥分别上涨2.5%和3.3%,明尼阿波利斯上涨5.1%。
南部城市涨幅大一些,达拉斯上涨8.9%,坦帕上涨7.9%,亚塔兰大上涨5.8%。
在此之前,全国地产经纪商协会(National Association of Realtors,以下简称NAR)发布数据显示,圣何西(San Jose)成为全美房价最贵的都市区,房价中值为108.5万美元。
那么,在房价不断上涨的今天,购房者如何在买房时处于不败之地呢?
1.油价
