8个因素影响美国房价 居然有大麻！--美國地產頻道--美國地產頻道

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就像投资者在股市上一样，购房者和业主双方都希望知道哪些因素影响房地产走趋。估值越高，购买时机越好？或者，房价开始从峰值急剧下跌是出手的最佳时间？

　　8月30日发布的标普(S&P)20城房价指数同比增长5.1%，相较5月的5.3%有所下跌，并且是去年8月来同比增幅最低。

　　西北部房价还在飙升，不过其他地区已经开始放缓。纽约和华盛顿在内的东北城市上涨速度和通胀持平，波士顿则少于5%。

　　然而由于购买需求旺盛，美国房价增长速度超过收入增长。这反映了房市的不平衡局面，在未来数个月可能使销售承压。

　　西北房价的增速继续在2位数，波特兰上涨12.6%，西雅图上涨11%，丹佛上涨9.2%。上述3个城市是过去5个月涨幅之首。

　　不过中西部情况不一，克里夫兰和芝加哥分别上涨2.5%和3.3%，明尼阿波利斯上涨5.1%。

　　南部城市涨幅大一些，达拉斯上涨8.9%，坦帕上涨7.9%，亚塔兰大上涨5.8%。

　　在此之前，全国地产经纪商协会(National Association of Realtors，以下简称NAR)发布数据显示，圣何西(San Jose)成为全美房价最贵的都市区，房价中值为108.5万美元。

　　那么，在房价不断上涨的今天，购房者如何在买房时处于不败之地呢？

　　1.油价